Сдача в аренду (наем) жилого фонда

Сдача в аренду (наем) нежилого фонда, в том числе земельных участков

Экономьте от 100 000 рублей в год на налогах, применяя ПСН (патентную систему налогообложения)!

Под применение ПСН на аренду недвижимости попадают три вида деятельности:

Сдача в аренду земельных участков
Сдача в аренду нежилых помещений
Сдача в аренду жилых помещений

Патент на аренду недвижимости

ВАЖНО! С 2021 года патент можно применять не имея права собственности на сдаваемое в аренду помещение. То есть теперь можно применять патент, сдавая помещения в субаренду (на праве договора аренды данного помещения с собственником).

C 2021 года вид деятельности звучит так: сдача в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков.

Условия применения ПСН:
1. ПСН возможна только для Индивидуальных предпринимателей;
2. Сотрудников в штате не более 15 человек;
3. Выручка не более 60 млн.рублей в год.
Преимущества патентной системы налогообложения:
1. Сумма налога фиксированная и не зависит от полученной выручки;
2. Не нужно платить налог по УСН;
3. Не нужно сдавать налоговую декларацию по ПСН;
4. Не нужно платить торговый сбор (в г.Москве);
5. Патент можно получить в любой срок на усмотрение предпринимателя;
6. Упрощенный порядок учета;
7. Можно уменьшить налог страховыми взносами;
8. Оформить патент можно в любом регионе РФ, независимо от региона регистрации ИП.
Необходимые документы для перехода на ПСН:
1. Копии ИНН и ОГРНИП;
2. Адрес помещения.

ВАЖНО! Оформить патент можно за 10 рабочих дней до начала деятельности. Период оформления от 1 месяца или до конца текущего года.

Воспользуйтесь нашими услугами по оформлению патента!

Мы вам поможем:

Определить относится ли ваш вид деятельности к патентной системе налогообложения (ПСН);
Рассчитать стоимость патента для вашей деятельности;
Оформить необходимые документы для получения патента;
Подать документы на получение патента в ИФНС;
Зарегистрировать ИП (если необходимо).

Выберите подходящий вариант
оформления перехода на ПСН

* Дополнительно потребуется нотариально заверенная доверенность на нашего сотрудника (примерная стоимость услуг нотариуса 1200 руб.)

Заказать

Что вы получите, заказав услуги
по оформлению патента в ФЭП?

Быстрое и качественное выполнение заказа
Платежные документы для оплаты налога ПСН
Книгу учета доходов ПСН + образец заполнения
Бесплатные консультации наших специалистов на все время действия патента

Стоимость патента на сдачу в аренду недвижимости (жилого фонда) в Москве

Стоимость патента на сдачу в аренду недвижимости (жилого фонда) в Москве зависит от площади объекта и муниципального образования в котором находится недвижимость.

В таблице, для примера, приведена стоимость патента на сдачу в аренду жилого фонда по двум округам. Для более точной стоимости звоните консультантам ФЭП.

Стоимость патента на сдачу в аренду недвижимости в Московской области зависит от площади

Для примера в таблице указаны несколько вариантов размеров площади

Стоимость патента для своего региона уточните на сайте ИФНС или позвоните нам

ВАЖНО! С 1 января 2021 года налог по патенту можно уменьшить за счет фиксированных страховых взносов.

Почему это выгодно?

Рассмотрим пример:

27 332 руб. / год

53 658 руб. / год

80 990 руб. / год

Фиксированные страховые взносы

Оплачиваем страховые взносы и уменьшаем стоимость патента заявлением в ИФНС

Стоимость патента в МО

Итого налоговая нагрузка (с учетом уменьшения) на год составит:

53 658 + 27 332 =

80 990 руб.

Обязательно ли приезжать к нам в офис для получения услуги?

Мы всегда рады гостям и готовы встретить вас у нас в офисе, угостив вкусным кофе, но если вы не располагаете достаточным свободным временем, то мы начинаем работу сразу же после полученных от вас необходимых документов по электронной почте.

Если понадобится получить от вас оригиналы документов, то наши специалисты смогут с вами встретиться в удобном для вас месте.

Как начать с нами работу?

Позвоните нам или оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Заявки обрабатываются в будни в рабочее время с 9.00 до 18.00.

Если заявка оставлена в нерабочие часы, то специалист обязательно перезвонит вам в ближайшее рабочее время.

Перейти в раздел «Бухгалтерское обслуживание для бизнеса аренды»

Перейти

Патент на аренду недвижимости

Условия применения ПСН:

Преимущества патентной системы налогообложения:

Необходимые документы для перехода на ПСН: