Под применение ПСН на аренду недвижимости попадают два вида деятельности:
Сдача в аренду (наем) жилого фонда . .
Сдача в аренду (наем) нежилого фонда, в том числе земельных участков
.
ВАЖНО! С 2021 года патент можно применять не имея права собственности на сдаваемое в аренду помещение. То есть теперь можно применять патент сдавая помещения в субаренду (на праве договора аренды данного помещения с собственником).
с 2021 года вид деятельности звучит так: сдача в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков
.
Необходимые документы для перехода на ПСН
- Копия паспорта индивидуального предпринимателя
- Копии ИНН и ОГРНИП
- Копия свидетельства о собственности на объект недвижимости
При оформлении патента на сдачу в аренду недвижимости индивидуальный предприниматель освобождается от уплаты имущественного налога на недвижимость.
Стоимость патента на сдачу в аренду недвижимости (жилого фонда) в Москве
Стоимость патента на сдачу в аренду недвижимости (жилого фонда) в Москве зависит от площади объекта и муниципального образования в котором находится недвижимость. В таблице, для примера, приведена стоимость патента на сдачу в аренду жилого фонда по двум округам. Для более точной стоимости звоните консультантам ФЭП.
| Округ применения ПСН | Стоимость патента на 12 мес. |
|---|---|
| Администрация муниципального округа Арбат 70 кв.м | 54 000 |
| Администрация муниципального округа Отрадное 70 кв.м | 36 000 |
Стоимость патента на сдачу в аренду недвижимости в Московской области зависит от площади. Для примера в таблице указаны несколько вариантов размеров площади.
| Площадь объекта | Стоимость патента на 12 мес. |
|---|---|
| 50 кв. метров | 62 513 руб. |
| 100 кв. метров | 103 178 руб. |
| 200 кв. метров | 162 572 руб. |
Для уточнения стоимости по вашей площади звоните по телефону +7 495 162-64-24
Также напоминаем, что с 1 января 2021 года налог по патенту можно уменьшить за счет фиксированных страховых взносов.
Преимущества патентной системы налогообложения:
- не нужно платить налог по УСН, НДС, налог на имущество
- не нужно сдавать налоговую декларацию
- патент можно получить в любое время. Срок действия патента можно выбирать на усмотрение предпринимателя
- упрощенный порядок учета
Воспользуйтесь нашими услугами по оформлению патента!
Мы вам поможем:
- определить относится ли Ваш вид деятельности к патентной системе налогообложения (ПСН)
- рассчитать стоимость патента для вашей деятельности
- оформить необходимые документы для получения патента
- подать документы на получение патента в ИФНС
Закажите услугу по оформлению перехода на ПСН.
Выберите подходящий вариант оформления патента
| Пакет «Патент-1» | Пакет «Патент-макси» | Пакет «ИП + Патент» | Пакет «ИП + Патент макси» |
|---|---|---|---|
| Оформление заявления для оформления патента | Оформление пакета документов для оформления патента | Оформление пакета документов на регистрацию ИП | Оформление пакета документов на регистрацию ИП |
| Подача документов в ИФНС (без участия клиента)* | Подборка ОКВЭД, подготовка заявления по переходу на УСН | Подборка ОКВЭД, подготовка заявления по переходу на УСН | |
| Получение готовых документов в ИФНС | Оформление пакета документа для оформления патента | Подача и получение документов в ИФНС | |
| Передача готовых документов клиенту | Помощь в открытии счета в банке (Сбербанк, Точка, Тинькофф) | Оформление пакета документов для оформления патента | |
| Подача заявления на получение патента в ИФНС | |||
| Передача готовых документов клиенту | |||
| Помощь в открытии счета в банке (Сбербанк, Точка, Тинькофф) | |||
| Выпуск ЭЦП для регистрации ИП электронно | |||
| Срок — 1 день | Срок 7-10 дней (в зависимости от сроков ИФНС | Срок – 1-2 дня | Срок – 7 дней регистрация ИП, 7-10 дней до получения патента после регистрации ИП. |
| 2200 руб. | 4500 руб. | 4700 руб. | 9000 руб. |
 | | | |
* Дополнительно потребуется нотариально заверенная доверенность на нашего сотрудника (примерная стоимость услуг нотариуса 1200 руб.)
ДО ПОДАЧИ ДОКУМЕНТОВ В ИФНС НА ОФОРМЛЕНИЕ ПАТЕНТОВ ДЕЙСТВУЮЩИЕ С 01 ОКТЯБРЯ 2021 ОСТАЛОСЬ
Почему выгодно заказывать услуги по оформлению патентов в ФЭП
| Вы получите: |
|---|
| 1. Быстрое и качественное выполнение заказа |
| 2. Платежные документы для оплаты налога ПСН |
| 3. Книгу учета доходов ПСН + образец заполнения |
| 4. Бесплатные консультации наших специалистов на все время действия патента |
Что нужно сделать, чтобы начать с нами сотрудничество?
Для заказа услуги позвоните нам по телефону 8(495)162-64-24 или нажмите “Заказать” и мы сами Вам перезвоним и обсудим детали сотрудничества.
Мы оказываем услуги по г.Москве и Московской области.
Обязательно ли приезжать к нам в офис для получения услуги?
Мы всегда рады гостям и готовы встретить вас у нас в офисе, угостив вкусным кофе, но если вы не располагаете достаточным свободным временем, то мы начинаем работу сразу же после получения от вас необходимых документов по электронной почте. Если понадобится получить от вас оригиналы документов, то наши специалисты смогут с Вами встретиться в удобном для Вас месте.
Остались вопросы? Звоните +7 495 162-64-24
Дополнительные услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Внесение изменений в ОКВЭД (подготовка заявления) | 1500 руб. |
| Уведомление Роспотребнадзора (подготовка заявления) | 1000 руб. |
| Курьерская доставка документов по г.Москве | 300 руб. |
| Постановка ККМ на учет | 1900 руб. |
